На правах рекламы

Хочу недвижимость в Украине!

Для того, чтобы комфортно и недорого отдохнуть, тысячи граждан из ближнего и дальнего зарубежья устремляются на черноморское побережье Украины, чаще всего в Крым. И нет прекраснее отдыха, если, кроме отличной солнечной погоды, ласкового моря и целительного климата, вас здесь ждёт и своё собственное жильё. А если вы ещё часто посещаете  страну и по вопросам, например, бизнеса, то постоянное жильё просто необходимо.

Поэтому сегодня поговорим о том, как купить недвижимость в Украине.

Выгода владения своей жилой недвижимостью в Крыму очевидна. Во-первых, ещё с древних времён здешний климат считался целебным, созданным самой природой. Во-вторых, рынок Украины предлагает хорошее соотношение качества и цены: новое современное жильё в новостройках здесь можно купить гораздо дешевле, чем в других странах. В-третьих, ещё со времён Советского Союза сохранилась хорошая транспортная связь Крыма с любым уголком той «необъятной» страны. Кроме того, купить недвижимость здесь можно быстро и несложно: оформление документов составляет порядка 7 дней. А отсутствие налога на жильё, низкие цены на его  содержание и визовые льготы для некоторых категорий граждан, и вовсе делают покупку на жилую недвижимость для многих привлекательной.

Чтобы не возникло проблем с покупкой, лучше всего за профессиональным советом и помощью обратиться в любое агентство по недвижимости. Здесь вам предложат различные варианты, ознакомившись с которыми вы сможете предварительно определиться с выбором. Кроме того, сотрудники агентства дадут консультацию по вопросам процедуры покупки, налогов, перевода денег, оформления документов и др.

Получив помощь профессионалов, совместно с риелтором вы обязательно совершите ознакомительную поездку на тот объект, который запланировали купить. Это могут быть новостройки в любом городе крымского побережья или квартиры, которые хозяева хотят продать по каким-то причинам. Вы обязательно должны поинтересоваться, почему происходит продажа недвижимости, чтобы обезопасить себя от каких-либо мошеннических сделок.

В случае если выбор сделан, и вы приняли решение о покупке именно этой недвижимости, заключается  предварительный договор. В нём, кроме описания объекта, указываются форма оплаты и сроки. Покупатель выплачивает оговоренный задаток, размер которого не превышает 10% от стоимости покупки. Кстати, сумма залога в последующем расчете вычитается из основной суммы, а в случае отказа от покупки, не возвращается. Необходимо знать, что предварительный договор нотариусом не заверяется, так как является частным договором.

При оплате покупаемого объекта возможен как безналичный расчет, так и оплата наличными.

Основной же  договор покупки жилой недвижимости подписывается только в присутствии нотариуса и регистрируется в органах государственной регистрации. Это является гарантией защиты прав покупателя.

В случае покупки жилой недвижимости от покупателя потребуют паспорт, иммиграционную карточку, подтверждающую законность пересечения границы, идентификационный номер плательщика налогов, которая получена в Украине, а также, если вы состоите в браке, свидетельство о браке и согласие супруга. 

Покупатель фактически владеет жильём сразу же  после подписания обеими сторонами основного договора купли-продажи, заверенного нотариусом, и выплаты всей стоимости покупки.  Юридически - после получения технического паспорта и свидетельства собственника.

Расходы при покупке недвижимости в Украине составляют от 2 до 6% стоимости недвижимости. Ежегодный налог на жильё здесь отсутствует.

 

« назад